1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
大田区
66.0万円/㎡
前年比-0.1%
サンハイツ上池台
東京都大田区上池台四丁目
東急池上線 / 長原駅 徒歩8分
1979年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
1,224万円
40.0万円/㎡
670
1,039
1,409
1,779
AI査定結果
推定相場価格
1,224万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,039万円〜1,409万円
33.9万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年7月25日
サンハイツ上池台
980万円（32.0万円/㎡）/ 2階 / 30.64㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 980万円 | 32.0万円 | 2階 | 30.64㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/06/18 | 1,100万円 | 33.8万円 | 2階 | 32.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/30 | 1,000万円 | 32.6万円 | 2階 | 30.64㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,270万円 | 41.4万円 | 2階 | 30.64㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/06/12 | 1,100万円 | 35.9万円 | 3階 | 30.64㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,490万円 | 45.9万円 | 3階 | 32.48㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,580万円 | 48.6万円 | 3階 | 32.48㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,350万円 | 44.1万円 | 2階 | 30.64㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/12/11 | 1,490万円 | 48.6万円 | 3階 | 30.64㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,300万円 | 40.0万円 | 2階 | 32.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/04 | 1,680万円 | 51.7万円 | 3階 | 32.48㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | サンハイツ上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅8分 | 980万円 | 32.0万円 | 30.64㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/23 | ジュネス田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅4分 | 1,080万円 | 37.9万円 | 28.53㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/26 | ニューハイム久が原 大田区久が原二丁目 | 久が原駅15分 | 1,250万円 | 37.0万円 | 33.81㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/29 | 馬込コーポビアネーズ 大田区中馬込三丁目 | 西馬込駅8分 | 880万円 | 37.0万円 | 23.76㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/01 | NICハイム武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅2分 | 1,380万円 | 39.9万円 | 34.56㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/18 | 山佐ビル 大田区池上一丁目 | 池上駅12分 | 1,100万円 | 30.9万円 | 35.64㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1977年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/17 | 池上コーポレーション 大田区池上五丁目 | 池上駅9分 | 1,310万円 | 36.9万円 | 35.53㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/28 | マンション多摩川 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅3分 | 990万円 | 39.0万円 | 25.4㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/05 | ライオンズマンション多摩川六郷 大田区仲六郷四丁目 | 六郷土手駅7分 | 699万円 | 29.8万円 | 23.45㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | メゾン・ド・ブラン大森南 大田区大森南五丁目 | 昭和島駅16分 | 890万円 | 30.5万円 | 29.16㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、大田区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は大田区の平均と比較して51.5%割安です。